La mode est aux résidences de tourisme implantées en zone rurale. Pourquoi ? Comme toujours en France, cherchons l’avantage fiscal.
Jusqu’à présent, il faut savoir en effet qu’un investissement dans une ZRR ouvre droit à une réduction d’impôt égale à 25% du montant investi, plafonné à 100000€ pour un couple. Le tout étalé sur 4 ans, soit 6250€ d’impôts en moins par an. Ce qui n’est pas mal, mais bien entendu fausse complètement l’ équation économique d’un tel projet. Spécialité de Pierres et Vacances, ce type d’avantage est bien entendu agité sous le nez des investisseurs qui ne regardent malheureusement que l’ intérêt immédiat qu’ils retirent d’une telle opération. Ce qu’ils regardent moins,sans doute, c’est la rentabilité de ce type d’investissement à moyen terme et son absence de liquidité.
Nouvelle intéressante par contre. Il semblerait que cette niche fiscale fasse partie de la charette que nous prépare le gouvernement pour remettre à plat notre fiscalité. Ce type de placement serait désormais compris dans le plafond de 8000€ par foyer (+750€ par enfant à charges) d’avantages fiscaux déductibles…Une bien mauvaise nouvelle pour les promoteurs de tous poils qui se sont lancés avec frénésie dans la construction de villes à la campagne. Une lueur d’espoir peut-être pour notre Chapelle. Et tant pis si son ange gardien nous vient de Bercy !